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コンサルティング

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コンサルティングの概要

コンサルティングの概要

企画・計画段階から、設計・施行・竣工、そして長期におよぶ運営管理までの多岐にわたる施設運営のベストなコンサルティングを提供します。
収支計画データの提供、最適な管理を見据えた経済性の高い設計プランの提案、合理化や省エネルギーのメンテナンスプラン、運営管理体制の提案など、オフィスビルから公共施設まで多彩な施設の運営を強力にサポートします。

コンサルティング

コンサルティングの流れ

コンサルティングの流れ
流れ
オリエンテーション
・施行管理者、テナントとのヒヤリング
・基本構想、予算のすりあわせ
・メンテナンスから見た建物、諸設備に関するヒヤリング
分析
・基本構想に対するフレーム化
・収支計画のデータ提供 【賃料・共益費など】
・各種事例、サンプルの提供
プランニング&プロポーザル
・効率的な運営管理の提案
・運営管理に伴う各費用の試算
・セキュリティーの提案
・費用負担区分案の提案
見積書作成
・運営管理に係る積算
・費用負担区分費用積算
・概算費用作成
ヒヤリング&リメイク
・施設管理者、テナントへのガイダンス
・最終プランニング提案
決定・実施
・メンテナンス詳細リスト
・予算の決定
・スケジュールの決定
・各種業務手続の代行
・館内規則、管理規約の作成
・各種チェックリスト
ソリューション
・効率的な仕様提案
・省エネルギー提案
・施設改善提案
・運営管理見直し
・管理規約の修正

生涯費用は建設費の5倍!

生涯費用は建設費の5倍!

建物の一生にかかる費用(ライフサイクルコスト)のうち維持管理に要する費用(ランニングコスト)は、
当初の建設費の4〜5倍と言われています。

●建物管理企画提案

保全費の削減のみならず、それより大きなウェイトを占める運用費(水道・光熱費)にも着目し、トータルコスト(ライフサイクルコスト)を視野に入れたマネージメントを行います。

●長期修繕計画

どのタイミングで修繕・改善を実施するのか!建物および付帯設備管理に関する豊富なデータとノウハウにより機能性と経済性を最適なレベルで融合させる修繕計画を提案します。

●建物機能提案

建物のオートメーション化・情報システム整備・省エネ対策など、将来にわたり機能を判断し快適性の向上を目指します。

●建物診断

最新の技術で建物を躯体から外装・内装そして各種の施設機器まで調査診断。上記の3つのメニューに生かします。

ケ生涯費用は建設費の5倍!

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